北海道札幌市東区東苗穂１３条４丁目６７２番１の不動産鑑定評価書(1990年01月01日地価公示)
18,500円
1990年01月01日に行った北海道札幌市東区東苗穂１３条４丁目６７２番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1990年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 北海道札幌市東区東苗穂１３条４丁目６７２番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 18,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 新道東、6,300m |
| 地積 | 17,355㎡ |
| 形状 | (3.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 畑 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 新興住宅街に近い熟成度の高い宅地見込地地域 |
| 前面道路の状況 | 北西8.0m市道 |
| その他の接面道路 | 背面道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),60(%) |
| 都市計画区域区分 | |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | 泥炭土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度10519790649414 北緯 141度4282989501953 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
北海道札幌市東区東苗穂町６４０番５０北海道札幌市東区北１８条東５丁目２４２番７２北海道札幌市東区東苗穂８条３丁目６１３番４８北海道札幌市東区東苗穂６条２丁目５７６番５１外北海道札幌市東区東苗穂町９９３番３２北海道札幌市東区東苗穂１２条３丁目６５４番１１７