静岡県静岡市清水区清水区清水区真砂町４９番(新清水駅・桜橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
168,000円
2016年01月01日に行った静岡県静岡市清水区清水区清水区真砂町４９番(静岡県静岡市清水区真砂町３−９)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を168,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 静岡県静岡市清水区清水区清水区真砂町４９番 |
| 住居表示 | 真砂町３−９ |
| 価格 | 168,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 清水、170m |
| 地積 | 117㎡ |
| 形状 | (1.0:5.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 店舗 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域 |
| 前面道路の状況 | 東9.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),500(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 内水面扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水面,宅地 |
| 災害リスク：津波 | 推定津波浸水域(安政元年(1854)12月23日 安政東海地震津波) 過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度0065057 北緯 138度4893306 |
参考：該当物件周辺マップ
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