栃木県下野市祇園1丁目16番2(自治医大駅・小金井駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


105,000円

2015年07月01日に行った栃木県下野市祇園1丁目16番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を105,000円/㎡としました。

栃木県下野市祇園1丁目16番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番栃木県下野市祇園1丁目16番2
住居表示 
価格105,000円/㎡
交通施設、距離自治医大、240m
地積660㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況駅前大通り沿いに各種店舗が連たんする近隣商業地域
前面道路の状況北25.0m都道府県道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,畑
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度393733
北緯 139度8573935

参考:該当物件周辺マップ

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栃木県河内郡南河内町大字仁良川字結城街道1534番1ほか1筆栃木県河内郡南河内町大字薬師寺字6丁目1744番4栃木県河内郡南河内町大字薬師寺字二ノ谷3230番栃木県河内郡南河内町祇園2丁目10番12栃木県河内郡南河内町祇園1丁目16番2栃木県下野市ギ園2丁目10番12栃木県下野市緑5丁目13番4栃木県下野市祇園5丁目6番2栃木県下野市小金井2丁目6番13外栃木県下野市薬師寺字四丁目1437番

参考:近隣駅の地価相場

自治医大駅(地価相場 36,700円/㎡)小金井駅(地価相場 37,750円/㎡)