大分県豊後高田市新地字百堂１０４９番５外(宇佐駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


26,600円

2015年07月01日に行った大分県豊後高田市新地字百堂１０４９番５外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,600円/㎡としました。

大分県豊後高田市新地字百堂１０４９番５外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番大分県豊後高田市新地字百堂１０４９番５外
住居表示 
価格26,600円/㎡
交通施設、距離宇佐、4,200m
地積404㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模店舗のほか、沿道型店舗、事務所等が見られる商業地域
前面道路の状況南16.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度5563627
北緯 131度4363356

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

大分県豊後高田市大字高田字横町７０１番３大分県豊後高田市大字御玉字中の島７９番大分県豊後高田市大字玉津字下３６６番２大分県豊後高田市大字玉津字吹上ゲ１６７２番２大分県豊後高田市大字高田字大小路４３４番大分県豊後高田市大字高田字天神江２６５５番１大分県豊後高田市大字高田字宮町７４７番外大分県豊後高田市大字高田字古濱２２４８番１外大分県西国東郡真玉町字常盤栞木原５６５２番１大分県西国東郡真玉町字浜田新田２１２９番１

参考：近隣駅の地価相場

宇佐駅(地価相場 22,150円/㎡)