山梨県北巨摩郡双葉町志田字深マチ166番21(塩崎駅・韮崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


50,000円

2004年01月01日に行った山梨県北巨摩郡双葉町志田字深マチ166番21の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,000円/㎡としました。

山梨県北巨摩郡双葉町志田字深マチ166番21の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番山梨県北巨摩郡双葉町志田字深マチ166番21
住居表示 
価格50,000円/㎡
交通施設、距離塩崎、1,000m
地積198㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域
前面道路の状況北6.0m道路
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度690775
北緯 138度4814213

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

山梨県韮崎市竜岡町下条南割字石宮995番250外山梨県北巨摩郡双葉町下今井字治良兵衛打88番18山梨県甲斐市島上条字蛇石1879番7山梨県甲斐市志田字深マチ166番21山梨県甲斐市大垈字松葉100番39山梨県甲斐市下今井字下河原809番7山梨県甲斐市西八幡字東中田1285番1山梨県甲斐市牛句字峯2750番49

参考:近隣駅の地価相場

塩崎駅(地価相場 42,850円/㎡)韮崎駅(地価相場 41,350円/㎡)