群馬県北群馬郡伊香保町大字伊香保字甲ノ外野369番11外(渋川駅・八木原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)


49,600円

2006年01月01日に行った群馬県北群馬郡伊香保町大字伊香保字甲ノ外野369番11外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を49,600円/㎡としました。

群馬県北群馬郡伊香保町大字伊香保字甲ノ外野369番11外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2006年01月01日
所在及び地番群馬県北群馬郡伊香保町大字伊香保字甲ノ外野369番11外
住居表示 
価格49,600円/㎡
交通施設、距離渋川、8,600m
地積158㎡
形状台形(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が混在する県道沿いの住宅地域
前面道路の状況北西8.4m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度4894706
北緯 139度0004482

参考:該当物件周辺マップ

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群馬県渋川市石原字熊野205番10外群馬県勢多郡北橘村大字真壁字味噌野516番46群馬県勢多郡北橘村大字下箱田字下篠536番7群馬県勢多郡北橘村大字真壁字前中969番2外群馬県北群馬郡伊香保町大字伊香保字乙五輪平529番34群馬県北群馬郡伊香保町大字伊香保字丙梨木544番41外群馬県勢多郡赤城村大字滝沢字前峰304番1群馬県勢多郡赤城村大字長井小川田字田中1258番3外群馬県北群馬郡伊香保町大字伊香保字一ツ穴234番5群馬県北群馬郡伊香保町大字伊香保字甲ノ外野353番13外群馬県北群馬郡伊香保町大字伊香保字赤土131番16群馬県勢多郡北橘村大字八崎字大宮西874番2外群馬県勢多郡北橘村大字真壁字上前原1829番群馬県勢多郡北橘村大字上箱田字西小玉22番2群馬県勢多郡北橘村大字小室字高田1051番5

参考:近隣駅の地価相場

渋川駅(地価相場 46,900円/㎡)八木原駅(地価相場 35,500円/㎡)