愛知県一宮市大和町毛受字八幡前22番3(西一宮駅・観音寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


84,000円

2015年07月01日に行った愛知県一宮市大和町毛受字八幡前22番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を84,000円/㎡としました。

愛知県一宮市大和町毛受字八幡前22番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番愛知県一宮市大和町毛受字八幡前22番3
住居表示 
価格84,000円/㎡
交通施設、距離尾張一宮、1,400m
地積165㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心に、アパ−ト、倉庫等も見られる住宅地域
前面道路の状況南5.6m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3003954
北緯 136度7830349

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県一宮市新柳通1丁目19番2、37番及び38番1の一部愛知県一宮市丹陽町三ツ井字南松1428番1愛知県一宮市丹陽町多加木字中道西342番ほか1筆愛知県一宮市大和町馬引字横手29番3愛知県一宮市昭和2丁目3番8外愛知県一宮市大和町毛受字八幡前26番2愛知県一宮市住吉一丁目6番19愛知県一宮市野口1丁目16番7愛知県一宮市大和町馬引字郷裏48番1愛知県一宮市神山2丁目12番4外

参考:近隣駅の地価相場

西一宮駅(地価相場 106,500円/㎡)観音寺駅(地価相場 106,500円/㎡)尾張一宮駅(地価相場 122,500円/㎡)苅安賀駅(地価相場 90,650円/㎡)妙興寺駅(地価相場 91,750円/㎡)今伊勢駅(地価相場 107,550円/㎡)