兵庫県加古川市神野町石守字籔池452番4(日岡駅・神野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


46,200円

2012年07月01日に行った兵庫県加古川市神野町石守字籔池452番4の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を46,200円/㎡としました。

兵庫県加古川市神野町石守字籔池452番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番兵庫県加古川市神野町石守字籔池452番4
住居表示 
価格46,200円/㎡
交通施設、距離JR東加古川、2,900m
地積236㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7712045
北緯 134度8711408

参考:該当物件周辺マップ

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兵庫県加古川市野口町水足字十二町485番ほか6筆兵庫県加古川市加古川町大野字宮脇1277番兵庫県加古川市神野町新神野字3丁目21番6兵庫県加古川市野口町水足字村内1192番兵庫県加古川市野口町北野字南川133番22兵庫県加古川市加古川町美乃利字壹反長111番10

参考:近隣駅の地価相場

日岡駅(地価相場 92,000円/㎡)神野駅(地価相場 69,000円/㎡)東加古川駅(地価相場 88,150円/㎡)加古川駅(地価相場 108,000円/㎡)