富山県富山市八尾町井田516番3(越中八尾駅・東八尾駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


18,500円

2015年07月01日に行った富山県富山市八尾町井田516番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を18,500円/㎡としました。

富山県富山市八尾町井田516番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番富山県富山市八尾町井田516番3
住居表示 
価格18,500円/㎡
交通施設、距離越中八尾、1,300m
地積407㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、スーパーが見られ、農地の残る住宅地域
前面道路の状況南3.6m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域、高度地区
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度5949685
北緯 137度1467527

参考:該当物件周辺マップ

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富山県富山市二口町字山倉割233番1富山県富山市相生町3番22外富山県富山市上飯野字水窪39番2外富山県富山市森住町1320番23富山県富山市八尾町井田字車田4866番2富山県富山市八尾町井田字車田4866番2

参考:近隣駅の地価相場

越中八尾駅(地価相場 207,000円/㎡)東八尾駅(地価相場 23,100円/㎡)