富山県上新川郡大沢野町下大久保字十番割２４２３番８(東八尾駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


44,500円

2004年07月01日に行った富山県上新川郡大沢野町下大久保字十番割２４２３番８の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を44,500円/㎡としました。

富山県上新川郡大沢野町下大久保字十番割２４２３番８の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番富山県上新川郡大沢野町下大久保字十番割２４２３番８
住居表示 
価格44,500円/㎡
交通施設、距離笹津、4,900m
地積822㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況東12.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度6092457
北緯 137度2076748

参考：該当物件周辺マップ

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富山県富山市磯部町２丁目２番５ほか１筆富山県上新川郡大沢野町下大久保字四番割１５３５番９外富山県上新川郡大沢野町下大久保字十一番割２２１９番４９富山県富山市四ツ葉町字三番道ノ口割１７番１外富山県富山市上堀南町４８番富山県富山市下大久保字十番割２４２３番８富山県富山市下大久保字十番割２４２３番８

参考：近隣駅の地価相場

東八尾駅(地価相場 23,100円/㎡)