富山県上新川郡大山町三室荒屋字清水田割６８６番外(上滝駅・大川寺駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)
25,900円
2005年01月01日に行った富山県上新川郡大山町三室荒屋字清水田割６８６番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を25,900円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 富山県上新川郡大山町三室荒屋字清水田割６８６番外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 25,900円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 上滝、400m |
| 地積 | 495㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)1F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東5.0m町道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 災害リスク：水害 | 大鳶崩壊に伴う氾濫域(安政5年(1858)3月10日 大鳶崩壊) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度6136906 北緯 137度2988467 |
参考：該当物件周辺マップ
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富山県富山市南田町２丁目３番４富山県上新川郡大山町小原屋字百苅割４５６番１３富山県上新川郡大山町中滝字作鼻割１９３番２外富山県富山市中島１丁目字三百割３２番７富山県富山市有沢字大免２４３９番４