愛知県一宮市九品町3丁目26番3外(今伊勢駅・西一宮駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


73,200円

2012年01月01日に行った愛知県一宮市九品町3丁目26番3外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を73,200円/㎡としました。

愛知県一宮市九品町3丁目26番3外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番愛知県一宮市九品町3丁目26番3外
住居表示 
価格73,200円/㎡
交通施設、距離尾張一宮、2,000m
地積305㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅及び店舗等が混在する地域
前面道路の状況西5.4m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度31628329999999
北緯 136度8060489

参考:該当物件周辺マップ

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愛知県一宮市今伊勢町馬寄字東更屋敷60番3愛知県一宮市今伊勢町本神戸字立切67番1の一部愛知県一宮市別明町1丁目10番外愛知県一宮市小栗町9番7愛知県一宮市貴船1丁目2番22愛知県一宮市中島通3丁目12番2外愛知県一宮市起字用水添313番1愛知県一宮市小信中島字郷東40番外愛知県一宮市木曽川町玉ノ井字稲荷前296番

参考:近隣駅の地価相場

今伊勢駅(地価相場 107,550円/㎡)西一宮駅(地価相場 106,500円/㎡)尾張一宮駅(地価相場 122,500円/㎡)石刀駅(地価相場 70,800円/㎡)開明駅(地価相場 58,500円/㎡)妙興寺駅(地価相場 91,750円/㎡)