愛知県岡崎市羽栗町字孫八８番３(名電山中駅・本宿駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
39,800円
2015年07月01日に行った愛知県岡崎市羽栗町字孫八８番３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を39,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県岡崎市羽栗町字孫八８番３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 39,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 名電山中、840m |
| 地積 | 268㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西3.2m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 変成岩変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8952654 北緯 137度2366991 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県岡崎市羽栗町字金田口３５番２ほか３筆愛知県岡崎市市場町字東町１３番愛知県岡崎市藤川台２丁目２１５番愛知県岡崎市舞木町字山中町１２番１外愛知県岡崎市大門３丁目１２番６愛知県岡崎市真福寺町字神田４６番５愛知県岡崎市舞木町字山中町１２番１外愛知県岡崎市桑谷町字下平地２２番外