千葉県夷隅郡大原町大原字初芝９９３１番(大原駅・西大原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


30,000円

2005年01月01日に行った千葉県夷隅郡大原町大原字初芝９９３１番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を30,000円/㎡としました。

千葉県夷隅郡大原町大原字初芝９９３１番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番千葉県夷隅郡大原町大原字初芝９９３１番
住居表示 
価格30,000円/㎡
交通施設、距離大原、1,100m
地積178㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も混在する住宅地域
前面道路の状況東5.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度2530327
北緯 140度395276

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

大阪府泉南郡岬町淡輪１２５９番８千葉県夷隅郡岬町長者字南中宿１４９番千葉県夷隅郡大原町大原字西仲町７７６２番２岡山県英田郡大原町古町字與佐エ門田１３６９番４外岡山県英田郡大原町古町字川屋田１７８３番６千葉県夷隅郡岬町長者字南下宿２１７番６千葉県夷隅郡岬町椎木字畑中２５８７番６千葉県夷隅郡岬町長者字上中宿５０１番千葉県いすみ市大原字東仲町８６９９番千葉県いすみ市大原字初芝９９３１番千葉県いすみ市大原字西仲町７７６２番２千葉県いすみ市深堀字梶野下２４０番２

参考：近隣駅の地価相場

大原駅(地価相場 21,850円/㎡)西大原駅(地価相場 21,850円/㎡)三門駅(地価相場 19,900円/㎡)浪花駅(地価相場 21,850円/㎡)