千葉県夷隅郡岬町長者字南中宿149番(大原駅・西大原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)


23,500円

2005年07月01日に行った千葉県夷隅郡岬町長者字南中宿149番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,500円/㎡としました。

千葉県夷隅郡岬町長者字南中宿149番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年07月01日
所在及び地番千葉県夷隅郡岬町長者字南中宿149番
住居表示 
価格23,500円/㎡
交通施設、距離長者町、500m
地積310㎡
形状(1.0:5.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東8.0m都道府県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度25388880000001
北緯 140度3850506

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

大阪府泉南郡岬町淡輪1259番8千葉県夷隅郡大原町大原字西仲町7762番2岡山県英田郡大原町古町字與佐エ門田1369番4外岡山県英田郡大原町古町字川屋田1783番6千葉県夷隅郡岬町長者字南下宿217番6千葉県夷隅郡岬町椎木字畑中2587番6千葉県夷隅郡岬町長者字上中宿501番千葉県いすみ市大原字東仲町8699番千葉県いすみ市大原字西仲町7762番2千葉県いすみ市深堀字梶野下240番2

参考:近隣駅の地価相場

大原駅(地価相場 21,850円/㎡)西大原駅(地価相場 21,850円/㎡)三門駅(地価相場 19,900円/㎡)浪花駅(地価相場 21,850円/㎡)