兵庫県三田市西山2丁目113番(横山駅・三田本町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


74,500円

2015年07月01日に行った兵庫県三田市西山2丁目113番(兵庫県三田市西山2−27−31)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を74,500円/㎡としました。

兵庫県三田市西山2丁目113番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番兵庫県三田市西山2丁目113番
住居表示西山2−27−31
価格74,500円/㎡
交通施設、距離JR三田、1,700m
地積156㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況戸建住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
前面道路の状況北6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種中高層住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度8826965
北緯 135度2183818

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

横山駅(地価相場 78,400円/㎡)三田本町駅(地価相場 80,950円/㎡)三田駅(地価相場 80,950円/㎡)フラワータウン駅(地価相場 76,500円/㎡)神鉄道場駅(地価相場 73,700円/㎡)新三田駅(地価相場 75,100円/㎡)