兵庫県赤穂市高雄字河原2120番3(坂越駅・西相生駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


26,500円

2004年07月01日に行った兵庫県赤穂市高雄字河原2120番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,500円/㎡としました。

兵庫県赤穂市高雄字河原2120番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番兵庫県赤穂市高雄字河原2120番3
住居表示 
価格26,500円/㎡
交通施設、距離JR坂越、3,900m
地積344㎡
形状台形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況南東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7960699
北緯 134度4120253

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

兵庫県赤穂市坂越字石仏1671番7兵庫県赤穂市目坂字上河田773番83兵庫県赤穂市木津字稲荷山1325番72外兵庫県赤穂市鷆和字前田590番12兵庫県赤穂市木津字久保365番6兵庫県赤穂市高雄字河原2120番3

参考:近隣駅の地価相場

坂越駅(地価相場 43,000円/㎡)西相生駅(地価相場 56,000円/㎡)有年駅(地価相場 20,450円/㎡)