埼玉県上尾市原新町15番15外(上尾駅・北上尾駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


212,000円

2016年01月01日に行った埼玉県上尾市原新町15番15外(埼玉県上尾市原新町15−14)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を212,000円/㎡としました。

埼玉県上尾市原新町15番15外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番埼玉県上尾市原新町15番15外
住居表示原新町15−14
価格212,000円/㎡
交通施設、距離北上尾、駅前広場接面
地積232㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
利用現況店舗、共同住宅兼住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況事務所、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
前面道路の状況北西駅前広場市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9857184
北緯 139度5779787

参考:該当物件周辺マップ

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埼玉県上尾市大字今泉字本村48番1ほか1筆埼玉県上尾市大字弁財字前田141番8埼玉県上尾市大字西門前字寺廻441番13ほか1筆埼玉県上尾市春日1丁目38番4埼玉県上尾市緑丘3丁目31番2埼玉県上尾市緑丘4丁目208番2外埼玉県上尾市緑丘1丁目778番8埼玉県上尾市春日1丁目21番15埼玉県上尾市大字原市字捨九番耕地3912番2外埼玉県上尾市緑丘2丁目174番10埼玉県上尾市緑丘5丁目10番6

参考:近隣駅の地価相場

上尾駅(地価相場 135,000円/㎡)北上尾駅(地価相場 123,000円/㎡)沼南駅(地価相場 105,000円/㎡)丸山駅(地価相場 103,000円/㎡)志久駅(地価相場 102,500円/㎡)原市駅(地価相場 104,000円/㎡)