兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目４５番１４(住吉駅・御影駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
178,000円
2016年01月01日に行った兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目４５番１４(兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３−２７−１１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を178,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目４５番１４ |
| 住居表示 | 鴨子ケ原３−２７−１１ |
| 価格 | 178,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 阪急御影、1,400m |
| 地積 | 134㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地 |
| 前面道路の状況 | 北西6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度70798873901367 北緯 135度25753784179688 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目７１７番兵庫県神戸市東灘区住吉南町２丁目９２９番５兵庫県神戸市東灘区森北町４丁目２９番３兵庫県神戸市東灘区住吉浜町１９番５兵庫県神戸市東灘区住吉山手８丁目１８７２番２０３兵庫県神戸市東灘区御影町郡家字堂ノ裏１６０番２外兵庫県神戸市東灘区本山北町１丁目４２０番８兵庫県神戸市東灘区御影本町４丁目６５４番兵庫県神戸市東灘区御影石町１丁目４７７番１外兵庫県神戸市東灘区魚崎南町５丁目３６０番兵庫県神戸市東灘区魚崎西町１丁目４１７番２兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目３００番兵庫県神戸市東灘区西岡本５丁目２０番３兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目９９３番１外兵庫県神戸市東灘区御影浜町２番兵庫県神戸市東灘区御影塚町３丁目６９番６