神奈川県横浜市旭区南希望が丘１２２番２０(希望ヶ丘駅・三ツ境駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


171,000円

2013年01月01日に行った神奈川県横浜市旭区南希望が丘１２２番２０の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を171,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市旭区南希望が丘１２２番２０の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市旭区南希望が丘１２２番２０
住居表示 
価格171,000円/㎡
交通施設、距離希望ヶ丘、1,200m
地積215㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況北西4.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

染葉誠一郎氏による調査レポート

不動産鑑定士染葉誠一郎
価格171,000円/㎡

高木典朗氏による調査レポート

不動産鑑定士高木典朗
価格172,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4558887
北緯 139度5085507

参考：該当物件周辺マップ

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神奈川県横浜市旭区二俣川１丁目７５番１１神奈川県横浜市旭区都岡町６７番４及び６７番５神奈川県横浜市瀬谷区本郷３丁目５６番２神奈川県横浜市旭区中希望が丘２１２番３７神奈川県横浜市旭区中希望が丘９９番７神奈川県横浜市旭区中希望が丘７８番２神奈川県横浜市旭区中希望が丘２１７番２５神奈川県横浜市瀬谷区阿久和東２丁目２０番１７神奈川県横浜市旭区中希望が丘１２１番２７

参考：近隣駅の地価相場

希望ヶ丘駅(地価相場 180,000円/㎡)三ツ境駅(地価相場 179,500円/㎡)南万騎が原駅(地価相場 196,500円/㎡)緑園都市駅(地価相場 205,000円/㎡)二俣川駅(地価相場 178,000円/㎡)瀬谷駅(地価相場 179,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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