三重県四日市市山田町字吉田ケ原２０５７番１の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
23,700円
2013年01月01日に行った三重県四日市市山田町字吉田ケ原２０５７番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 三重県四日市市山田町字吉田ケ原２０５７番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 23,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 内部、6,100m |
| 地積 | 229㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
鈴木茂基氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 鈴木茂基 |
|---|---|
| 価格 | 23,700円/㎡ |
佐藤通雄氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 佐藤通雄 |
|---|---|
| 価格 | 23,700円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度9419353 北緯 136度5392554 |
参考：該当物件周辺マップ
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三重県四日市市南小松町字蔵持１４６３番ほか１筆三重県四日市市小林町字小林新田３００８番６９三重県四日市市松本５丁目５７８番３
参考：近隣駅の地価相場
引用
国土交通省鑑定評価書
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