千葉県印西市小林字宿１６０６番１４外(小林駅・印西牧の原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
36,700円
2015年07月01日に行った千葉県印西市小林字宿１６０６番１４外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を36,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 千葉県印西市小林字宿１６０６番１４外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 36,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 小林、700m |
| 地積 | 165㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い整然とした住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南東6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度8260558 北緯 140度1967503 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
千葉県印旛郡本埜村荒野字南の内５８３番千葉県印旛郡本埜村中田切字上６７番千葉県印旛郡印西町小林字彦地山２４８４番２千葉県印旛郡印西町大森字六軒３９０３番２外千葉県印旛郡印西町小林字宿１５９４番２千葉県印旛郡印西町大森字馬坂２５６４番４３千葉県印西市小林浅間１丁目１０番４千葉県印西市小林北１丁目１０番１８千葉県印旛郡本埜村中根字戸崎谷８９７番１千葉県印西市中根字高木内２４４番２千葉県印西市笠神字笠神前７９５番１外千葉県印西市中根字高木内２４４番２