山梨県南巨摩郡身延町波木井字北畑1347番外(塩之沢駅・身延駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


13,800円

2015年07月01日に行った山梨県南巨摩郡身延町波木井字北畑1347番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を13,800円/㎡としました。

山梨県南巨摩郡身延町波木井字北畑1347番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番山梨県南巨摩郡身延町波木井字北畑1347番外
住居表示 
価格13,800円/㎡
交通施設、距離身延、2,500m
地積804㎡
形状台形(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況国道背後に位置する中規模農家住宅が多い住宅地域
前面道路の状況東4.5m市区町村道
その他の接面道路北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3726514
北緯 138度4442351

参考:該当物件周辺マップ

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山梨県南巨摩郡身延町梅平字亥の新田1691番山梨県南巨摩郡身延町梅平字亥の新田2302番1外山梨県南巨摩郡身延町西嶋字宮下1581番1山梨県南巨摩郡身延町身延字町方3714番

参考:近隣駅の地価相場

塩之沢駅(地価相場 20,400円/㎡)身延駅(地価相場 24,000円/㎡)