山梨県南巨摩郡身延町梅平字亥の新田１６９１番(身延駅・塩之沢駅エリア)の不動産鑑定評価書(2017年01月01日地価公示)
20,400円
2017年01月01日に行った山梨県南巨摩郡身延町梅平字亥の新田１６９１番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を20,400円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2017年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 山梨県南巨摩郡身延町梅平字亥の新田１６９１番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 20,400円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 身延、2,500m |
| 地積 | 294㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東5.0m町道 |
| その他の接面道路 | 北側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),150(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 火山砕屑岩火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度3709461 北緯 138度4417409 |
参考：該当物件周辺マップ
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山梨県南巨摩郡身延町梅平字亥の新田２３０２番１外山梨県南巨摩郡身延町波木井字北畑１３４７番外山梨県南巨摩郡身延町西嶋字宮下１５８１番１山梨県南巨摩郡身延町身延字町方３７１４番