熊本県下益城郡松橋町大字松橋字園田９４６番１(松橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


85,800円

2005年01月01日に行った熊本県下益城郡松橋町大字松橋字園田９４６番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を85,800円/㎡としました。

熊本県下益城郡松橋町大字松橋字園田９４６番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番熊本県下益城郡松橋町大字松橋字園田９４６番１
住居表示 
価格85,800円/㎡
交通施設、距離松橋、700m
地積613㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況北東12.0m県道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度6476052
北緯 130度7003884

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

熊本県下益城郡豊野村糸石字中原３１２８番熊本県下益城郡豊野村安見字石原６５０番熊本県下益城郡小川町大字江頭字八の坪２２９番２熊本県宇土郡不知火町高良字下り松２１１３番１熊本県下益城郡松橋町久具字今天神２４２５番８熊本県下益城郡小川町西北小川字溝越４７３番２外熊本県下益城郡小川町新田字東川開１８７７番熊本県宇土郡不知火町御領字園田８１７番２熊本県下益城郡松橋町松橋字築切１５７７番３熊本県下益城郡松橋町両仲間字狐塚２６４番１熊本県下益城郡松橋町久具宇野中２１０９番１熊本県下益城郡松橋町両仲間字白毛熊６５番１熊本県下益城郡小川町江頭字正の浜４６４番１外熊本県宇土郡三角町大字三角浦字首入１１５９番５熊本県宇土郡三角町大字三角浦字瀬戸１２９８番４熊本県宇土郡三角町郡浦字京塚７８番３熊本県宇土郡三角町三角浦字首入１１５９番１０７外熊本県宇土郡三角町大字波多字郷開２８６４番１５外熊本県宇土郡不知火町大字御領字園田７３０番２熊本県宇土郡不知火町大字高良字前田２１１番熊本県宇土郡不知火町大字高良字坊平１７３３番３熊本県宇土郡不知火町御領字御手水２７番外熊本県宇土郡不知火町御領字園田８０７番１外熊本県下益城郡松橋町大字曲野字大坪１７５番４外熊本県下益城郡松橋町大字浦川内字当尾１２番７熊本県宇城市松橋町浦川内字當尾１２番７熊本県宇城市松橋町曲野字右近田２４８３番１８熊本県宇城市松橋町松橋字築切１５４７番８熊本県宇城市松橋町両仲間字狐塚２６４番１熊本県宇城市松橋町久具字野中２１０９番１熊本県宇城市松橋町久具字堂ノ前２１９７番５外

参考：近隣駅の地価相場

松橋駅(地価相場 44,500円/㎡)