兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目７９０番５(塩屋駅・滝の茶屋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)
93,000円
2008年01月01日に行った兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目７９０番５(兵庫県神戸市垂水区塩屋町９−１７−４６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を93,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2008年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目７９０番５ |
| 住居表示 | 塩屋町９−１７−４６ |
| 価格 | 93,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 塩屋、950m |
| 地積 | 73㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中小規模一般住宅の中に店舗も見られる住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 西4.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),150(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 堆積岩堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度64059829711914 北緯 135度08270263671875 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
兵庫県神戸市垂水区東垂水町字高丸８０９番２２５兵庫県神戸市垂水区塩屋町字一井谷７１０番９の一部兵庫県神戸市垂水区下畑町字谷川２０９１番１兵庫県神戸市垂水区塩屋町字向井９１５番６兵庫県神戸市垂水区青山台２丁目６０６番１３６兵庫県神戸市垂水区塩屋町字南谷８４５番１７４兵庫県神戸市垂水区塩屋町家ノ後４２２番１内兵庫県神戸市垂水区塩屋台２丁目７２２番１４兵庫県神戸市垂水区美山台３丁目７６２番６９５兵庫県神戸市垂水区学が丘４丁目８番８兵庫県神戸市垂水区本多聞２丁目３番１３兵庫県神戸市垂水区伊川谷町潤和字下ドウ１８０３番１５兵庫県神戸市垂水区枝吉１丁目１０４番３兵庫県神戸市垂水区西舞子１丁目２０８４番１兵庫県神戸市垂水区塩屋町字天神ケ平３３５番外兵庫県神戸市垂水区福吉台２丁目６番８兵庫県神戸市垂水区塩屋町４丁目５０１番４５兵庫県神戸市垂水区青山台１丁目１９番５兵庫県神戸市垂水区松風台１丁目１７７８番１５３兵庫県神戸市垂水区王居殿１丁目１１８４番４