和歌山県紀の川市上田井字レイ佛５０１番５５(紀伊長田駅・粉河駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


24,000円

2015年07月01日に行った和歌山県紀の川市上田井字レイ佛５０１番５５の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,000円/㎡としました。

和歌山県紀の川市上田井字レイ佛５０１番５５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番和歌山県紀の川市上田井字レイ佛５０１番５５
住居表示 
価格24,000円/㎡
交通施設、距離紀伊長田、800m
地積208㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
前面道路の状況南6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度2706332
北緯 135度3868414

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

和歌山県那賀郡粉河町大字粉河字弥谷４８０１番１４和歌山県那賀郡粉河町大字粉河字西宅地２１４８番１外和歌山県那賀郡粉河町大字粉河字上打田１３７９番１６和歌山県那賀郡粉河町大字上田井字レイ佛５０１番５５和歌山県那賀郡粉河町大字粉河字西前田４０６番２外和歌山県那賀郡打田町大字北勢田字寺垣内１２１番２外和歌山県那賀郡粉河町大字粉河字御所芝２１４番４和歌山県紀の川市粉河字西宅地２１８９番４和歌山県紀の川市粉河字西前田４１８番２外和歌山県紀の川市粉河字彌谷４８０１番１４和歌山県紀の川市粉河字上打田１３７９番１６和歌山県紀の川市北勢田字烏子川１０７９番１０外

参考：近隣駅の地価相場

紀伊長田駅(地価相場 28,000円/㎡)粉河駅(地価相場 28,000円/㎡)打田駅(地価相場 35,550円/㎡)