長崎県長崎市茂木町９１０番２の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
24,900円
2012年01月01日に行った長崎県長崎市茂木町９１０番２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を24,900円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 長崎県長崎市茂木町９１０番２ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 24,900円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 長崎、6,600m |
| 地積 | 105㎡ |
| 形状 | 台形(2.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西4.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 変成岩変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 畑,ヤブツバキクラス域自然植生,水田,ヤブツバキクラス域代償植生,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 32度7147697 北緯 129度8992221 |
参考：該当物件周辺マップ
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長崎県長崎市大浦元町４８２番７長崎県長崎市茂木町１５９０番１５０長崎県長崎市弥生町４８３番８外長崎県長崎市茂木町１５９０番２７長崎県長崎市滑石１丁目１２０番４３