福岡県柳川市大和町中島字北浦５６０番(西鉄中島駅・江の浦駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
21,700円
2015年07月01日に行った福岡県柳川市大和町中島字北浦５６０番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を21,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県柳川市大和町中島字北浦５６０番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 21,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 西鉄中島、320m |
| 地積 | 315㎡ |
| 形状 | (1.0:3.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 低層店舗併用住宅のほかに一般住宅が見られる近隣商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西5.3m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 北西側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 河辺・湿原・沼沢地植生,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度1226281 北緯 130度4393971 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
福岡県みやま市高田町江浦字立野９９９番３福岡県みやま市高田町岩津字高木２４０番福岡県柳川市大字矢加部字西田６０６番２外５筆福岡県柳川市大和町鷹ノ尾字清土居７００番１７福岡県柳川市大和町中島字中坪２４２番５福岡県柳川市大和町中島字町南側９４３番１外福岡県柳川市大和町鷹ノ尾字神田町１４１番２ほか１筆