奈良県奈良市餅飯殿町24番2(近鉄奈良駅・奈良駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


187,000円

2016年01月01日に行った奈良県奈良市餅飯殿町24番2の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を187,000円/㎡としました。

奈良県奈良市餅飯殿町24番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番奈良県奈良市餅飯殿町24番2
住居表示 
価格187,000円/㎡
交通施設、距離近鉄奈良、370m
地積75㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況各種小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域
前面道路の状況西4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度6810571
北緯 135度8292009

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

奈良県奈良市東向南町19番奈良県奈良市三条町字三条東町472番奈良県奈良市東紀寺町2丁目721番13奈良県奈良市井上町7番奈良県奈良市西大寺東町54番1奈良県奈良市法華寺町字籾田1355番奈良県奈良市登美ケ丘4丁目791番142奈良県奈良市高天市町1番1奈良県奈良市東向南町21番奈良県奈良市中筋町1番4奈良県奈良市馬場町6番奈良県奈良市西千代ヶ丘2丁目905番293奈良県奈良市紀寺町字笠屋町1019番1奈良県奈良市七条1丁目405番10

参考:近隣駅の地価相場

近鉄奈良駅(地価相場 110,000円/㎡)奈良駅(地価相場 110,000円/㎡)京終駅(地価相場 98,700円/㎡)新大宮駅(地価相場 108,000円/㎡)平城山駅(地価相場 84,500円/㎡)