徳島県阿南市羽ノ浦町宮倉芝生２３番６(羽ノ浦駅・立江駅エリア)の不動産鑑定評価書(2007年07月01日地価公示)
82,000円
2007年07月01日に行った徳島県阿南市羽ノ浦町宮倉芝生２３番６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を82,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2007年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 徳島県阿南市羽ノ浦町宮倉芝生２３番６ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 82,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 羽ノ浦、700m |
| 地積 | 166㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 店舗兼住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南西11.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度96254 北緯 134度6218914 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
長野県下伊那郡阿南町字西条２１２０番２徳島県那賀郡羽ノ浦町大字中庄字神木８番１徳島県那賀郡羽ノ浦町大字中庄字市１３番２外徳島県阿南市桑野町中野１３９番１０徳島県那賀郡羽ノ浦町大字宮倉字春日野１番２２４徳島県阿南市羽ノ浦町中庄京満１１番５外徳島県阿南市那賀川町赤池１６８番８徳島県阿南市羽ノ浦町岩脇西園５３番３外徳島県阿南市那賀川町中島９０２番１４徳島県小松島市中郷町字県前１５８番７徳島県小松島市立江町字玉田４番２徳島県小松島市小松島町字北浜１４０番２外