熊本県玉名郡長洲町大字名石浜５番外(長洲駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


9,200円

2015年07月01日に行った熊本県玉名郡長洲町大字名石浜５番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を9,200円/㎡としました。

熊本県玉名郡長洲町大字名石浜５番外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番熊本県玉名郡長洲町大字名石浜５番外
住居表示 
価格9,200円/㎡
交通施設、距離長洲、4,400m
地積32,250㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況工場
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況大中規模の工場が建ち並ぶ区画整然とした臨海型工業団地
前面道路の状況北東20.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火工業専用地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
災害リスク：津波浸水区域(寛政4年(1792) 有明海津波)
過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 32度9296779
北緯 130度4528082

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

長洲駅(地価相場 16,400円/㎡)