鳥取県東伯郡北条町国坂字河原田７２３番２１(下北条駅・倉吉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)
34,700円
2005年01月01日に行った鳥取県東伯郡北条町国坂字河原田７２３番２１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を34,700円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 鳥取県東伯郡北条町国坂字河原田７２３番２１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 34,700円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 下北条、1,700m |
| 地積 | 210㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西6.0m町道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度48257350000001 北緯 133度8298461 |
参考：該当物件周辺マップ
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鳥取県倉吉市横田字今橋４４０番７鳥取県東伯郡北条町江北字駄経寺７４０番８鳥取県東伯郡北条町田井字屋敷２５７番鳥取県東伯郡北条町国坂字東小野２８２番鳥取県東伯郡北条町江北字番ノ木５１３番３外鳥取県東伯郡北栄町国坂字河原田７２３番２１鳥取県東伯郡北栄町田井字屋敷２５７番鳥取県東伯郡北栄町北条島字城ノ内５９７番１