富山県高岡市戸出狼字焼野島254番1外(戸出駅・林駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


35,100円

2016年01月01日に行った富山県高岡市戸出狼字焼野島254番1外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を35,100円/㎡としました。

富山県高岡市戸出狼字焼野島254番1外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番富山県高岡市戸出狼字焼野島254番1外
住居表示 
価格35,100円/㎡
交通施設、距離戸出、1,200m
地積925㎡
形状不整形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況事務所兼倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、事務所が点在する路線商業地域
前面道路の状況南東23.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度6899829
北緯 136度9790148

参考:該当物件周辺マップ

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富山県高岡市荻布字前向258番3ほか3筆富山県高岡市戸出町3丁目1225番2ほか2筆富山県高岡市戸出町3丁目2289番富山県高岡市戸出町2丁目920番3外富山県高岡市戸出栄町55番9富山県高岡市戸出春日597番外富山県高岡市伏木古府3丁目424番26富山県高岡市守護町1丁目525番

参考:近隣駅の地価相場

戸出駅(地価相場 29,300円/㎡)林駅(地価相場 34,500円/㎡)二塚駅(地価相場 38,950円/㎡)油田駅(地価相場 39,000円/㎡)