和歌山県海南市下津町丸田字佃１２８番４(加茂郷駅・下津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
50,200円
2015年07月01日に行った和歌山県海南市下津町丸田字佃１２８番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を50,200円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 和歌山県海南市下津町丸田字佃１２８番４ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 50,200円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 加茂郷、500m |
| 地積 | 164㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、長屋住宅等が混在する既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北4.5m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,畑 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度1272159 北緯 135度1579134 |
参考：該当物件周辺マップ
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和歌山県海南市日方字新濱１２７１番７和歌山県海南市大野中字庄司垣内５１２番７外和歌山県海南市下津町上字宮ノ前７４０番和歌山県海南市下津町丸田字佃１２８番４