和歌山県海草郡下津町大字下津字楠戸２７番１外(加茂郷駅・下津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)
31,000円
2004年07月01日に行った和歌山県海草郡下津町大字下津字楠戸２７番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を31,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2004年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 和歌山県海草郡下津町大字下津字楠戸２７番１外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 31,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 下津、700m |
| 地積 | 84,769㎡ |
| 形状 | 不整形(1.0:4.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 北東9.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 変成岩変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 裸地,ヤブツバキクラス域代償植生,畑 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度1222964 北緯 135度1328887 |
参考：該当物件周辺マップ
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和歌山県海南市日方字上芦原１０６１番４和歌山県海草郡下津町大字下津字東新田８００番４和歌山県海南市下津町下津字東新田８００番４和歌山県海南市下津町方字北原４１１番和歌山県和歌山市小松原通６丁目１番４ほか１筆