岡山県苫田郡鏡野町円宗寺字しる道1261番3の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


12,200円

2015年07月01日に行った岡山県苫田郡鏡野町円宗寺字しる道1261番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を12,200円/㎡としました。

岡山県苫田郡鏡野町円宗寺字しる道1261番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番岡山県苫田郡鏡野町円宗寺字しる道1261番3
住居表示 
価格12,200円/㎡
交通施設、距離院庄駅、6,500m
地積548㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況平坦農地の中に農家が散在する古くからの集落地域
前面道路の状況南3.3m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度102124
北緯 133度9394421

参考:該当物件周辺マップ

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岡山県苫田郡鏡野町寺元字段359番10岡山県苫田郡鏡野町寺元字鋤田368番9外岡山県苫田郡富村大字大字濱子774番岡山県苫田郡上齋原村字五反田512番11岡山県苫田郡上齋原村字ウラ枋1177番3岡山県苫田郡上齋原村字屋敷492番

参考:近隣駅の地価相場