茨城県行方郡牛堀町大字島須字馬ノ峰６３４番１(潮来駅エリア)の不動産鑑定評価書(2001年01月01日地価公示)
10,500円
2001年01月01日に行った茨城県行方郡牛堀町大字島須字馬ノ峰６３４番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を10,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2001年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 茨城県行方郡牛堀町大字島須字馬ノ峰６３４番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 10,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 潮来、4,000m |
| 地積 | 587㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西5.0m町道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 70(%),400(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度9611868 北緯 140度5239312 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
茨城県行方郡潮来町大字延方字野中甲１８１３番２茨城県行方郡潮来町大字延方字小泉甲１４１８番５茨城県行方郡牛堀町大字牛堀字宮川９７番１ほか１筆茨城県行方郡牛堀町大字牛堀字石畑３３７番２ほか３筆茨城県行方郡牛堀町大字上戸字芝宿２番１茨城県行方郡潮来町大字潮来字大塚野２８１４番茨城県行方郡潮来町日の出４丁目８番４外茨城県行方郡牛堀町大字牛堀字海端４５番茨城県行方郡牛堀町大字牛堀字宿１０９番茨城県行方郡牛堀町大字牛堀字川端６１２番１茨城県潮来市大字牛堀字川端６１２番１