宮城県遠田郡小牛田町字桜木町９３番(小牛田駅・松山町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年07月01日地価公示)
36,500円
2005年07月01日に行った宮城県遠田郡小牛田町字桜木町９３番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を36,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2005年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 宮城県遠田郡小牛田町字桜木町９３番 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 36,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 小牛田、500m |
| 地積 | 245㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 東8.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度5387586 北緯 141度0603501 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
宮城県遠田郡小牛田町藤ケ崎１丁目５４番外宮城県遠田郡小牛田町字峯山８番７２宮城県遠田郡小牛田町牛飼字清水江２５０番１３宮城県遠田郡小牛田町字志賀町１丁目１０番６宮城県遠田郡小牛田町北浦字彫堂４３番３宮城県遠田郡小牛田町字藤ケ崎町８９番宮城県遠田郡美里町字峯山８番７２宮城県遠田郡美里町青生字柳原９３番２５宮城県遠田郡美里町藤ケ崎１丁目５４番外