104,000円
2003年01月01日に行った山口県徳山市東山町1984番2(山口県周南市東山町10−8)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を104,000円/㎡としました。
調査基準日 | 2003年01月01日 |
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所在及び地番 | 山口県徳山市東山町1984番2 |
住居表示 | 東山町10−8 |
価格 | 104,000円/㎡ |
交通施設、距離 | 徳山、1,500m |
地積 | 223㎡ |
形状 | (1.2:1.0) |
利用区分、構造 | 建物などの敷地、B(ブロック造)2F |
利用現況 | 住宅 |
給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
前面道路の状況 | 北西5.0m市道 |
その他の接面道路 | |
用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第二種中高層住居専用地域 |
建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
都市計画区域区分 | 市街化区域 |
森林法、公園法、自然環境等 |
地形・地質 | 深成岩深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中) |
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土地利用・植生 | 宅地 |
黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
緯度・軽度 | 東経 34度0460977 北緯 131度8151462 |
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山口県徳山市遠石2丁目1390番山口県徳山市大字下上字徳善2120番1山口県徳山市月丘町2丁目12番ほか1筆山口県徳山市速玉町2095番4山口県徳山市柳町13番2外山口県周南市速玉町2095番4山口県周南市柳町13番2外山口県周南市平和通1丁目1番山口県周南市遠石2丁目650番40山口県周南市東山町1984番2