福岡県古賀市青柳字井ノ浦３５２６番３ほか７筆(西鉄古賀駅・ししぶ駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
26,200円
2015年07月01日に行った福岡県古賀市青柳字井ノ浦３５２６番３ほか７筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を26,200円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福岡県古賀市青柳字井ノ浦３５２６番３ほか７筆 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 26,200円/㎡ |
| 交通施設、距離 | ししぶ、1,400m |
| 地積 | 32,826㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| 利用現況 | 工場 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 国道３号南側に大工場が建ち並ぶ工業地域 |
| 前面道路の状況 | 北11.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 三方路 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 深成岩深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水田,畑 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度7115021 北緯 130度4753202 |
参考：該当物件周辺マップ
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福岡県粕屋郡古賀町大字庄字入道町５６７番５福岡県粕屋郡古賀町大字筵内字小路９０７番福岡県粕屋郡古賀町大字新原字前田７９６番１外福岡県粕屋郡古賀町大字庄字大浦３９７番１福岡県粕屋郡古賀町花鶴丘１丁目１２番９福岡県粕屋郡古賀町大字川原字平田１２５７番９福岡県古賀市久保字新久保６６２番１福岡県糟屋郡新宮町大字上府字北尾１５６１番１６ほか１筆