静岡県静岡市清水区駒越北町255番4(新清水駅・桜橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年07月01日地価公示)


68,500円

2012年07月01日に行った静岡県静岡市清水区駒越北町255番4(北海道斜里郡小清水町駒越北町9−4)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を68,500円/㎡としました。

静岡県静岡市清水区駒越北町255番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年07月01日
所在及び地番静岡県静岡市清水区駒越北町255番4
住居表示駒越北町9−4
価格68,500円/㎡
交通施設、距離清水、4,700m
地積241㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
利用現況倉庫兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東5.3m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 43度8568519
北緯 144度4620255

参考:該当物件周辺マップ

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北海道斜里郡小清水町字小清水336番2北海道斜里郡小清水町字小清水141番3北海道斜里郡小清水町字小清水131番28北海道斜里郡小清水町字小清水356番静岡県清水市木の下町73番2外静岡県清水市三保字宮道1874番6

参考:近隣駅の地価相場

新清水駅(地価相場 106,000円/㎡)桜橋駅(地価相場 106,000円/㎡)清水駅(地価相場 106,000円/㎡)狐ヶ崎駅(地価相場 106,000円/㎡)御門台駅(地価相場 106,000円/㎡)