兵庫県神戸市北区東大池2丁目4257番14(大池駅・神鉄六甲駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


72,000円

2004年01月01日に行った兵庫県神戸市北区東大池2丁目4257番14(兵庫県神戸市北区東大池2−28−16)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を72,000円/㎡としました。

兵庫県神戸市北区東大池2丁目4257番14の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番兵庫県神戸市北区東大池2丁目4257番14
住居表示東大池2−28−16
価格72,000円/㎡
交通施設、距離大池、430m
地積204㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
前面道路の状況北東4.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

堆積岩

堆積岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては液状化などのリスクが有る。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度78025436401367
北緯 135度20159912109375

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

大池駅(地価相場 38,000円/㎡)神鉄六甲駅(地価相場 37,250円/㎡)唐櫃台駅(地価相場 37,250円/㎡)花山駅(地価相場 39,350円/㎡)有馬口駅(地価相場 37,250円/㎡)五社駅(地価相場 38,000円/㎡)