兵庫県神戸市北区大池見山台14番135(北鈴蘭台駅・山の街駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


35,800円

2016年01月01日に行った兵庫県神戸市北区大池見山台14番135の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を35,800円/㎡としました。

兵庫県神戸市北区大池見山台14番135の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番兵庫県神戸市北区大池見山台14番135
住居表示 
価格35,800円/㎡
交通施設、距離花山、1,000m
地積290㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

深成岩

深成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7349747
北緯 135度1548385

参考:該当物件周辺マップ

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兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町5丁目16番9兵庫県神戸市北区山田町上谷上字中ノ手49番兵庫県神戸市北区緑町6丁目8番3兵庫県神戸市北区甲栄台5丁目7番27兵庫県神戸市北区甲栄台5丁目7番27兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目20番11兵庫県神戸市北区山田町小部字大脇山1番12兵庫県神戸市北区山田町小部字大平6番12外兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目3番2兵庫県神戸市北区若葉台4丁目22番56

参考:近隣駅の地価相場

北鈴蘭台駅(地価相場 72,050円/㎡)山の街駅(地価相場 72,050円/㎡)鈴蘭台駅(地価相場 66,350円/㎡)鈴蘭台西口駅(地価相場 69,800円/㎡)西鈴蘭台駅(地価相場 69,800円/㎡)箕谷駅(地価相場 58,700円/㎡)