愛媛県今治市玉川町小鴨部字居屋敷甲３００番(伊予富田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


25,000円

2012年01月01日に行った愛媛県今治市玉川町小鴨部字居屋敷甲３００番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を25,000円/㎡としました。

愛媛県今治市玉川町小鴨部字居屋敷甲３００番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番愛媛県今治市玉川町小鴨部字居屋敷甲３００番
住居表示 
価格25,000円/㎡
交通施設、距離今治、5,400m
地積450㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
前面道路の状況南東5.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度0308433
北緯 132度9693199

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

伊予富田駅(地価相場 43,500円/㎡)