長崎県北松浦郡佐々町小浦免字松山931番12(小浦駅・真申駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


21,900円

2015年07月01日に行った長崎県北松浦郡佐々町小浦免字松山931番12の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を21,900円/㎡としました。

長崎県北松浦郡佐々町小浦免字松山931番12の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番長崎県北松浦郡佐々町小浦免字松山931番12
住居表示 
価格21,900円/㎡
交通施設、距離MR小浦駅、1,200m
地積233㎡
形状台形(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
前面道路の状況南3.8m市区町村道
その他の接面道路西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生畑,宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度2211384
北緯 129度6443932

参考:該当物件周辺マップ

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長崎県佐世保市小佐々町黒石517番12外長崎県北松浦郡佐々町本田原免字沖田141番5長崎県北松浦郡佐々町口石免字原431番1長崎県北松浦郡佐々町平野免字立岩619番10外長崎県北松浦郡佐々町本田原免字新開187番1

参考:近隣駅の地価相場

小浦駅(地価相場 35,100円/㎡)真申駅(地価相場 39,650円/㎡)佐々駅(地価相場 18,700円/㎡)棚方駅(地価相場 38,700円/㎡)清峰高校前駅(地価相場 18,700円/㎡)相浦駅(地価相場 38,700円/㎡)