茨城県日立市川尻町１丁目２９９番(十王駅・小木津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


33,100円

2015年07月01日に行った茨城県日立市川尻町１丁目２９９番(茨城県日立市川尻町１−３８−７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を33,100円/㎡としました。

茨城県日立市川尻町１丁目２９９番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番茨城県日立市川尻町１丁目２９９番
住居表示川尻町１−３８−７
価格33,100円/㎡
交通施設、距離十王、2,400m
地積251㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整理された一般住宅地域
前面道路の状況北8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度6534764
北緯 140度6965327

参考：該当物件周辺マップ

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茨城県日立市諏訪町１丁目２４１番１ほか１筆茨城県多賀郡十王町大字伊師本郷字西町４５９番１茨城県日立市滑川町字六所平８６６番５茨城県日立市金沢町字北向２５２０番３茨城県日立市国分町３丁目１０２番茨城県日立市折笠町字下新籏７１７番外茨城県日立市石名坂町２丁目１４１５番１２茨城県日立市宮田町２丁目５８番茨城県日立市東成沢町２丁目６５番茨城県日立市大みか町３丁目１５０番２茨城県日立市川尻町６丁目１８４番茨城県日立市十王町友部東４丁目８番３

参考：近隣駅の地価相場

十王駅(地価相場 28,100円/㎡)小木津駅(地価相場 35,100円/㎡)