神奈川県大和市深見西２丁目７７２番５(大和駅・瀬谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


115,000円

2013年01月01日に行った神奈川県大和市深見西２丁目７７２番５(神奈川県大和市深見西２−４−１７)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を115,000円/㎡としました。

神奈川県大和市深見西２丁目７７２番５の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県大和市深見西２丁目７７２番５
住居表示深見西２−４−１７
価格115,000円/㎡
交通施設、距離大和、950m
地積1,771㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況倉庫
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模工場のほか倉庫も見られる工業地域
前面道路の状況北西5.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

山口隆一氏による調査レポート

不動産鑑定士山口隆一
価格115,000円/㎡

徳田亮氏による調査レポート

不動産鑑定士徳田亮
価格115,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4756965637207
北緯 139度46315002441406

参考：該当物件周辺マップ

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神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷町字下村６９０９番１神奈川県大和市大和東２丁目１０５２番３及び１０５２番４神奈川県大和市大字深見字砂原７７８番４神奈川県大和市福田字乙５１区２７３７番神奈川県大和市中央林間３丁目４３６０番７７神奈川県大和市中央２丁目５３３番１０神奈川県大和市深見西２丁目７７２番５神奈川県大和市大和東３丁目８０８番６神奈川県大和市深見台４丁目８０５番５０神奈川県大和市中央１丁目５０５番４神奈川県大和市柳橋５丁目７番９外

参考：近隣駅の地価相場

大和駅(地価相場 172,000円/㎡)瀬谷駅(地価相場 179,500円/㎡)鶴間駅(地価相場 179,000円/㎡)相模大塚駅(地価相場 160,000円/㎡)南林間駅(地価相場 199,000円/㎡)桜ヶ丘駅(地価相場 161,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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