福井県福井市島寺町５９字上立２９番１外の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
14,600円
2012年01月01日に行った福井県福井市島寺町５９字上立２９番１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を14,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 福井県福井市島寺町５９字上立２９番１外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 14,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 福井、9,200m |
| 地積 | 570㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東11.0m市道 |
| その他の接面道路 | 三方路 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 裸地,水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度0249179 北緯 136度1454692 |
参考：該当物件周辺マップ
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福井県丹生郡清水町下天下四字上出２９番１福井県福井市浅水町壱字西麻生８６番１福井県福井市寺前町参字半畦１１番１３福井県福井市三留町３９字清水垣内９番福井県福井市島寺町５９字上立２９番１外