栃木県芳賀郡益子町大字益子字一丁田２１１２番１(益子駅・北山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
23,600円
2015年07月01日に行った栃木県芳賀郡益子町大字益子字一丁田２１１２番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 栃木県芳賀郡益子町大字益子字一丁田２１１２番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 23,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 益子、900m |
| 地積 | 329㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 農地の中に店舗、一般住宅が見られる地域 |
| 前面道路の状況 | 西5.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 北側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | (都)都市計画区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度4624703 北緯 140度0899368 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
栃木県芳賀郡益子町大字益子字根崎１０４９番４外２筆栃木県芳賀郡益子町大字益子字百目鬼１６２７番５栃木県芳賀郡益子町大字益子字新町南側９８０番１栃木県芳賀郡益子町大字益子字古聖３６８８番８